Reprise "Les Arvernes"

Hôtel-bar-restaurant « Les Arvernes », situé sur la commune de Rochefort-Montagne (département du Puy-de-Dôme), en plein centre-bourg.

Prix de vente : 200 000 € ou achat en crédit-bail, loyer indicatif : 1300 € ; 6 mois de gratuité de loyers garantie pour le démarrage de l’activité.

A Acquérir, un ensemble immobilier d’une superficie totale de 380 m² composé :

- D’un bâtiment principal affecté à l’usage commercial : terrasse extérieure (environ 10 places), salle de bar (environ 20 places), toilettes, salle de restaurant (capacité 30 couverts), 2 étages distribuant chacun 6 chambres (dotées de salle d’eau et toilette, penderie, 5 chambres équipées de TV), un 3ème étage (partie hôtelière désaffectée), une cave (pièce chaufferie et lingerie en contiguïté) ;

- Une annexe à usage d’habitation, constituée d’un garage en rez-de-chaussée, d’une grande chambre avec WC, 3 autres chambres avec WC au premier étage, 6 chambres avec WC au deuxième étage, grenier au-dessus ;

- Garage sous terrasse reliant les deux bâtiments ;

- Passage pour accéder aux garages, cour. Equipement de la partie professionnelle :

- Salle de bar : mobilier, arrière-bar réfrigéré 4 portes, tireuse 3 becs, machine à café, cave à vin réfrigérée ;

- Salle de restauration : mobilier, buffet réfrigéré, réfrigérateur, congélateur ;

- Vaste cave avec matériel pour tireuse, 2 congélateurs, chambre froide grande capacité ;

- Cuisine équipée en état irréprochable : bouleuse, pétrin, piano à gaz 4 feux et four 2 plaques, four à pizza 2 chambres, four mixte électrique 6 bacs, cellule de refroidissement, meuble à pizza réfrigéré grande dimension, plan de travail, plaque à snacker rainurée, lave-vaisselle à capot, plonge, lave-main, second meuble à pizza et plonge, four micro-onde, couverts et ustensiles.

CA d’environ 200 000€ sous la dernière gérance, ventilé comme suit (bilan 2019): 56% restauration, 23% prestation d’hôtellerie, 19% bar, 2% commissions presse et PMU. Travaux de mise aux normes pour la partie hôtellerie prise en charge par la commune, travaux à prévoir pour la réfection de l’annexe à charge du preneur. Possibilité de disposer d’un logement relais.

L’établissement est implanté à Rochefort-Montagne (859 habitants INSEE 2017) dans le département du Puy-de-Dôme, la commune est située aux portes des monts Dore, à proximité des principaux sites touristiques d’intérêt régional : 25 minutes du site UNESCO de la chaîne des Puys, 20 minutes du massif du Sancy (ses stations thermales et de sports d’hiver). Le bourg est pourvu de nombreux commerces et services : boulangerie, librairie, opticien, supermarché, salons de coiffure, fleuriste, bureau de tabac, électroménager, services médicaux (2 cabinets de médecins, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, infirmiers, ambulanciers), établissements scolaires (école maternelle, élémentaire, collège, lycée agricole), bureau postal, EPHAD ; d’un riche patrimoine naturel : vallée de la Fontsalade et les Roches Tuilière et Sanadoire, site du Lac de Guéry et son Centre Montagnard. Voir le site web de la commune : www.rochefort-montagne.com Accès A89 : 15 min ; Clermont-Ferrand : 35 min ; Lyon : 2h ; Bordeaux : 3h15 ; Montpellier : 3h30 ; Toulouse : 3h15 ; Paris : 4h30. Candidatures motivées uniquement, expérience professionnelle significative dans le secteur de l’hôtellerie-restauration indispensable. Dépôt de CV et lettre de motivation à minima pour un premier contact.

Pour demande d’informations ou dépôt de candidature, contactez la Mairie :